在多重政策利好的助力下，北京樓市逐步升溫。來(lái)自北京市住建委數(shù)據(jù)顯示，11月，北京共網(wǎng)簽新房4888套，同比上漲12%，環(huán)比上漲5%；同時(shí)，北京二手房網(wǎng)簽量達(dá)18763套，更是創(chuàng)下近20個(gè)月來(lái)新高。

在房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回升的背景下，多數(shù)房企也加快推盤(pán)步伐。據(jù)記者獲悉，近日，位于北京主城區(qū)的熱銷(xiāo)樓盤(pán)越秀?天玥的準(zhǔn)現(xiàn)房房源已經(jīng)對(duì)外開(kāi)放，預(yù)計(jì)將于2025年1月開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售。此次越秀?天玥攜準(zhǔn)現(xiàn)房產(chǎn)品回歸主城，也意味著北京市場(chǎng)將迎來(lái)能夠“拎包入住”的又一優(yōu)質(zhì)新盤(pán)。

事實(shí)上，自入市以來(lái)，越秀?天玥的銷(xiāo)售量就屢創(chuàng)板塊內(nèi)新高，更是從拿地至開(kāi)盤(pán)用了短短100 天就斬獲了約18 億銷(xiāo)售的業(yè)績(jī)，收獲了來(lái)自市場(chǎng)和購(gòu)房者的雙重認(rèn)可。

實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房 彰顯超前兌現(xiàn)力

越秀·天玥是越秀地產(chǎn)在北京主城區(qū)的首個(gè)項(xiàng)目，2023年年初拿地之時(shí)，由于其所在地塊條件優(yōu)越，引得多名開(kāi)發(fā)商競(jìng)價(jià)，經(jīng)過(guò)14輪競(jìng)價(jià)，地塊報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格33.12億元，轉(zhuǎn)入競(jìng)報(bào)準(zhǔn)現(xiàn)房銷(xiāo)售面積環(huán)節(jié)，而后準(zhǔn)現(xiàn)房銷(xiāo)售面積又達(dá)到上限面積4.5萬(wàn)平方米，后轉(zhuǎn)入搖號(hào)，最終，越秀地產(chǎn)通過(guò)搖號(hào)幸運(yùn)地將該地塊收入囊中。

在預(yù)售房源基本告罄后，越秀·天玥此次推出的準(zhǔn)現(xiàn)房房源，預(yù)計(jì)將于2025年1月取證后入市。

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，現(xiàn)房產(chǎn)品不僅大大縮短了從購(gòu)房到入住的等待時(shí)間，更為重要的是項(xiàng)目的產(chǎn)品設(shè)計(jì)、戶(hù)型細(xì)節(jié)、園林景觀(guān)都可以實(shí)現(xiàn)“所見(jiàn)即所得”，真正實(shí)現(xiàn)“買(mǎi)得安心”。

在預(yù)售階段，越秀·天玥的熱銷(xiāo)首先源于購(gòu)房者對(duì)于區(qū)位優(yōu)勢(shì)的認(rèn)可。越秀·天玥位居石景山核心區(qū)域，擁有“四橫三縱三軌道”的全維立體交通格局，可快速到達(dá)海淀中關(guān)村、西二環(huán)金融街、長(zhǎng)安街進(jìn)而通達(dá)北京主城區(qū)；項(xiàng)目距離地鐵6號(hào)線(xiàn)楊莊站直線(xiàn)距離僅約700米、1號(hào)線(xiàn)蘋(píng)果園站直線(xiàn)距離約900米，出行便捷。

越秀·天玥項(xiàng)目區(qū)位圖

除了交通十分方便，越秀·天玥還擁有成熟的商業(yè)配套資源，比如北京第三座大悅城——京西大悅城，還有當(dāng)代商城、沃爾瑪山姆會(huì)員店，以及充滿(mǎn)煙火氣的“蘋(píng)東市集”，同時(shí)周邊還與萬(wàn)達(dá)商圈、五棵松商圈等快速銜接；西側(cè)是喜隆多、中海環(huán)宇薈等已經(jīng)成熟運(yùn)營(yíng)的購(gòu)物中心和便利超市，滿(mǎn)足日常生活中購(gòu)物、娛樂(lè)、餐飲等需求。

越秀?天玥項(xiàng)目實(shí)景圖

目前，越秀?天玥提前呈現(xiàn)的實(shí)景大區(qū)，實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房同步實(shí)現(xiàn)“一戶(hù)一樣板”，“所見(jiàn)即所得”，其超前兌付力充分展現(xiàn)出越秀地產(chǎn)國(guó)有企業(yè)的誠(chéng)信擔(dān)當(dāng)。

實(shí)景大區(qū)呈現(xiàn) 園林景觀(guān)升級(jí)

在北京的初冬，漫步在越秀?天玥的實(shí)景大區(qū)，看火紅的柿子樹(shù)在水系中的倒影，伸手就可以觸摸到像紅燈籠一樣碩大的果實(shí)。雖然時(shí)節(jié)已到冰冷的冬日，和預(yù)想中光禿禿的蕭瑟景色不同，漫步在越秀?天玥之中，隨時(shí)可以擁有斑斕的色彩，比如，火紅的紅楓，成行的金色樹(shù)林、綠色的兒童樂(lè)園、藍(lán)色的跑道、磚紅色的木地板、青色的大理石紋路……

坐在下沉的庭院來(lái)一場(chǎng)“圍爐煮茶”，冬日的暖陽(yáng)透過(guò)金屬的格柵在墻面上留下一道道明暗交錯(cuò)的光影，耳邊是來(lái)自于實(shí)景水系潺潺的流水聲，眼前是一片火紅的楓葉，勾勒出北京初冬午后一片靜謐的時(shí)光。

“所見(jiàn)即所得”，和購(gòu)買(mǎi)期房不同的是，曾經(jīng)在銷(xiāo)售冊(cè)上描述的園林景觀(guān)，你都可以一一去觸摸、品鑒。

越秀?天玥項(xiàng)目實(shí)景圖

此次，越秀?天玥實(shí)景大區(qū)提前對(duì)外亮相，不僅在時(shí)間上實(shí)現(xiàn)了超前兌現(xiàn)的承諾，更是在精細(xì)工藝品質(zhì)方面實(shí)現(xiàn)了顯著的升級(jí)。比如，在著力提升“綠量”的同時(shí)，匠心打造歸家路徑的綠植、巧妙布局單元入口兩側(cè)景觀(guān)花卉，實(shí)現(xiàn)“一步一景”。

越秀?天玥相關(guān)負(fù)責(zé)人也透露，此次展示的實(shí)景大區(qū)從硬質(zhì)景觀(guān)、軟質(zhì)景觀(guān)、景觀(guān)小品三個(gè)維度展開(kāi)創(chuàng)新性改造優(yōu)化，眾多景觀(guān)節(jié)點(diǎn)以及布置細(xì)節(jié)均獲得再度升級(jí)優(yōu)化，只為業(yè)主和購(gòu)房者帶來(lái)真實(shí)場(chǎng)景體驗(yàn)感受。

超前物業(yè)服務(wù)體驗(yàn) “看房即驗(yàn)房”創(chuàng)新準(zhǔn)現(xiàn)房銷(xiāo)售模式

在房地產(chǎn)行業(yè)過(guò)渡到現(xiàn)房銷(xiāo)售新時(shí)代，準(zhǔn)現(xiàn)房銷(xiāo)售方式也要隨之更新。不同于期房銷(xiāo)售，在現(xiàn)房銷(xiāo)售過(guò)程中，購(gòu)房者將親眼看到產(chǎn)品的品質(zhì)，親手觸摸到建筑的材質(zhì)。

“這對(duì)于我們來(lái)說(shuō)也是新的挑戰(zhàn)”，越秀?天玥相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“為了讓購(gòu)房者能夠更好了解、體驗(yàn)到準(zhǔn)現(xiàn)房產(chǎn)品的品質(zhì)和細(xì)節(jié)，我們系統(tǒng)培訓(xùn)置業(yè)顧問(wèn)驗(yàn)房知識(shí)和技能，讓他們變身為驗(yàn)房師，這樣，看房的過(guò)程就是驗(yàn)房的過(guò)程，主打一個(gè)買(mǎi)得放心、安心?！?/p>

不同于預(yù)售，在準(zhǔn)現(xiàn)房銷(xiāo)售中，購(gòu)房者還能感受到越秀地產(chǎn)旗下上市公司越秀服務(wù)提供的物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)是否周到、仔細(xì)、到位，這都由購(gòu)房者親自去感受和評(píng)判。

同時(shí)，由于越秀?天玥將迎來(lái)交付期，置業(yè)顧問(wèn)也將全程陪同此前購(gòu)買(mǎi)期房的業(yè)主驗(yàn)房，從地面與墻體的平整度精準(zhǔn)核查、門(mén)窗的密封性與隱私防護(hù)性細(xì)致檢測(cè)，再到房屋室內(nèi)層高的精確測(cè)量以及整體空間尺度的科學(xué)監(jiān)測(cè)，全方位地為業(yè)主提供貼心周到的一站式驗(yàn)房專(zhuān)業(yè)服務(wù)。

越秀?天玥相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“無(wú)論是從硬產(chǎn)品還是軟服務(wù)，準(zhǔn)現(xiàn)房銷(xiāo)售就是要求項(xiàng)目具備過(guò)硬的產(chǎn)品品質(zhì)和高質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，‘眼見(jiàn)為實(shí)’，只有這樣才能打動(dòng)購(gòu)房者。”

文/徐倩

編輯 韋英姿

校對(duì) 趙琳