近日，北京的李先生想把自己名下的一套房屋過戶給兒子。他了解到通過贈與和買賣方式都可以實現(xiàn)過戶，想知道兩種方式的稅費有何區(qū)別，哪種更為劃算？


解答：


對此，北京鏈家簽約服務中心相關負責人表示，在直系親屬間進行房屋轉移（過戶）時，贈與和買賣是兩種常見的方式。雖然它們的目的相似，但在稅費方面卻存在顯著的區(qū)別。其中，贈與方式涉及契稅、印花稅，買賣方式則涉及契稅、個人所得稅、增值稅及附加、印花稅，具體可見下表。



由此來看，對于房屋過戶來說，贈與、買賣方式哪種更劃算，需要根據(jù)房屋的具體情況而定。值得注意的是，贈與時直系親屬范圍包括父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹，其他親屬關系都屬于非直系親屬。


編輯 楊娟娟

校對 盧茜