新京報(bào)訊 據(jù)“北京海淀”微信公眾號消息，16棟鋼結(jié)構(gòu)建筑如春筍破土，地上18層的空間格局已初現(xiàn)輪廓，近日，海淀區(qū)明光村更新改造租賃住房的施工現(xiàn)場一派火熱景象。作為首都減量發(fā)展背景下城市更新的破題樣本，這片曾經(jīng)的城中村正經(jīng)歷著鳳凰涅槃般的蛻變。
明光村地區(qū)更新改造租賃住房項(xiàng)目地處中關(guān)村科學(xué)城核心區(qū)域，北接北三環(huán)城市動脈，南臨學(xué)院南路，東臨西北放射線快速路，西接京張高鐵樞紐和地鐵13號線，四維交通網(wǎng)為這個(gè)占地17.1萬平方米、總建筑面積25萬平方米的租賃住房項(xiàng)目注入澎湃動能。
4年前，這片區(qū)域還是私搭亂建、管線交錯(cuò)的城中村。為優(yōu)化城市功能，提升中關(guān)村科學(xué)城創(chuàng)新引領(lǐng)輻射能力，海淀區(qū)決定將這一區(qū)域改造為高品質(zhì)租賃住房社區(qū)，由海淀區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司全資子公司——海安居置業(yè)公司主導(dǎo)開發(fā)，打造3000套高品質(zhì)租賃住房，為中關(guān)村的“高精尖”人才提供職住平衡的優(yōu)良環(huán)境。
作為海淀區(qū)首個(gè)集體土地轉(zhuǎn)國有、由區(qū)屬國企開發(fā)建設(shè)的保障性租賃住房項(xiàng)目，明光村項(xiàng)目在供地模式、資金平衡等方面實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新。村民將與建設(shè)單位共享建成后的收益，為超大城市核心區(qū)更新提供實(shí)踐樣本。項(xiàng)目同步試點(diǎn)租賃資金平衡機(jī)制，以未來租金收益統(tǒng)籌支撐區(qū)域拆遷安置、保租房建設(shè)及交通、教育配套設(shè)施優(yōu)化，探索出社會效益與經(jīng)濟(jì)效益協(xié)同發(fā)展的新路徑。
作為北京市試點(diǎn)項(xiàng)目，明光村地區(qū)更新改造租賃住房項(xiàng)目不僅被列入2023年北京住博會參展項(xiàng)目，還成為北京市2024年優(yōu)化營商環(huán)境推薦試點(diǎn)項(xiàng)目、住建部2024年“好設(shè)計(jì)服務(wù)好房子建設(shè)”課題推薦范例項(xiàng)目。根據(jù)計(jì)劃，明光村地區(qū)更新改造租賃住房項(xiàng)目將于2025年年中陸續(xù)實(shí)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)封頂，2025年年底完成外立面幕墻封閉，2026年年底全面交付使用。
編輯 張牽
