新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)訊 （記者袁秀麗）3月26日，在華潤(rùn)萬(wàn)象生活召開的2024全年業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，公司管理層透露，在并購(gòu)上做過嘗試和努力，但是合適的標(biāo)的較少；如果有合適的項(xiàng)目，還是愿意積極關(guān)注，今年計(jì)劃拓展10個(gè)以上輕資產(chǎn)管理項(xiàng)目。

2024年，華潤(rùn)萬(wàn)象生活實(shí)現(xiàn)綜合收入170.43億元，同比增長(zhǎng)15.4%，核心凈利潤(rùn)增長(zhǎng)20.1%至35.07億元。作為兩大主營(yíng)業(yè)務(wù)，2024年物管收入占比63%、商管收入占比37%；但在毛利占比上，物管占比為32%，商管占比達(dá)到68%。

對(duì)于未來收購(gòu)?fù)卣褂?jì)劃，華潤(rùn)萬(wàn)象生活管理層在業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上表示，市場(chǎng)化拓展作為公司一項(xiàng)重點(diǎn)工作一直持續(xù)推進(jìn)。企業(yè)上市之初（2020年）提出“十四五”期間拓展50個(gè)第三方商業(yè)項(xiàng)目，這個(gè)目標(biāo)在2024年已經(jīng)提前完成。

“作為一家輕資產(chǎn)管理公司，華潤(rùn)萬(wàn)象生活以輕資產(chǎn)的拓展為主。我們收購(gòu)的是輕資產(chǎn)管理公司，而非資產(chǎn)。在并購(gòu)上做過嘗試和努力，但是合適的標(biāo)的確實(shí)比較少，如果有合適的項(xiàng)目，還是愿意積極關(guān)注?！惫芾韺油嘎叮?025年希望繼續(xù)拓展10個(gè)以上的輕資產(chǎn)管理項(xiàng)目，以保證商業(yè)外延式增長(zhǎng)和創(chuàng)造更多的價(jià)值，同時(shí)將持續(xù)聚焦重點(diǎn)城市中的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目進(jìn)行拓展。

除了增量市場(chǎng)，華潤(rùn)萬(wàn)象生活管理層還表示，對(duì)存量市場(chǎng)項(xiàng)目也會(huì)同樣給予關(guān)注。對(duì)于特別優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目，也會(huì)考慮通過“分租模式”獲取，但會(huì)特別慎重，嚴(yán)控風(fēng)險(xiǎn)。

從2024年市場(chǎng)拓展來看，華潤(rùn)萬(wàn)象生活新開21座購(gòu)物中心，開業(yè)數(shù)量創(chuàng)歷年新高。截至2024年末，公司旗下在營(yíng)購(gòu)物中心規(guī)模為122座。在輕資產(chǎn)拓展上，年內(nèi)新簽約商業(yè)輕資產(chǎn)外拓項(xiàng)目12個(gè)，8個(gè)為重點(diǎn)城市TOD（以公共交通為導(dǎo)向的發(fā)展模式）項(xiàng)目，中標(biāo)深圳灣文化廣場(chǎng)空間運(yùn)營(yíng)特許經(jīng)營(yíng)權(quán)，同時(shí)承接廣州黃埔區(qū)雙沙項(xiàng)目。

對(duì)于今年寫字樓市場(chǎng)面臨的租金壓力，華潤(rùn)萬(wàn)象生活管理層回應(yīng)新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)記者稱，公司在去年和今年的努力下，已取得了良好的效果，將進(jìn)一步扁平化管理架構(gòu)，提高反應(yīng)速度和效率；發(fā)揮寫字樓與購(gòu)物中心、酒店和住宅的協(xié)同效應(yīng)，深挖客戶需求。此外，公司還將加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)招商，提高自主招商能力，并堅(jiān)持高品質(zhì)策略，提升寫字樓客戶滿意度和市場(chǎng)影響力。

編輯 楊娟娟

校對(duì) 穆祥桐