新京報貝殼財經(jīng)訊 （記者袁秀麗）3月27日，在卓越商企服務集團有限公司（簡稱“卓越商企服務”）舉辦的2024年度業(yè)績發(fā)布會上，其管理層表示，在經(jīng)歷過2023年去地產(chǎn)化的較大調(diào)整之后，公司2024年業(yè)績已經(jīng)起底回升，毛利潤和歸母凈利潤均得到增長，關(guān)聯(lián)交易收入占比進一步降低至10%以下。

年報顯示，2024年全年，卓越商企服務實現(xiàn)營收42.3億元，較上年同期增長8%，增速有4個百分點的下降，這主要是受關(guān)聯(lián)交易進一步壓縮拖累；歸母凈利潤為3.12億元，同比增長3%，毛利潤7.9億元，同比增長6%，兌現(xiàn)了管理層此前提出的“利潤筑底回升”預期。分業(yè)態(tài)來看，卓越商企服務超80%的基礎物業(yè)服務收入來自商務、工業(yè)及公共物業(yè)，在非住宅領域具有領先優(yōu)勢。

據(jù)管理層介紹，2019年到2020年之間，有一大波物業(yè)公司上市，絕大多數(shù)是房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)的物業(yè)管理企業(yè)，業(yè)務關(guān)聯(lián)比較大，隨著房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整，物業(yè)管理公司紛紛擺脫對關(guān)聯(lián)方的依賴，爭取獨立運營、高質(zhì)量發(fā)展，并且成為物業(yè)行業(yè)的趨勢。卓越商企服務從2023年開始提出要強化自身的獨立性，近兩年做了很多的努力。

值得關(guān)注的是，2024年卓越商企服務關(guān)聯(lián)交易收入同比驟降30%至4.2億元，占比首次壓降至10%以下，處于行業(yè)“中上游水平”。對此，卓越商企服務首席執(zhí)行官楊志東表示，“我們還會持續(xù)提升業(yè)務的獨立性，減少對關(guān)聯(lián)方的依賴?！?/p>

第三方業(yè)務是拉動全年業(yè)績增長的核心。2024年卓越商企服務新簽的第三方合同總額首次突破18.8億元，主要來自高端制造、算力和數(shù)據(jù)中心、IDC（互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心）等重點業(yè)態(tài)的市場。存量戰(zhàn)略業(yè)務實現(xiàn)100%合同保有，全年共有超過700萬平方米的戰(zhàn)略客戶新拓園區(qū)實現(xiàn)交付。

楊志東表示，盡管房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整促使住宅物企涌入非住賽道加劇“內(nèi)卷”，但卓越商企在商業(yè)賽道通過十余年積淀已構(gòu)建高端服務品牌護城河，在近五六年也逐步形成了在IFM（綜合設施管理）項目的管理能力。

編輯 楊娟娟

校對 王心