新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)訊 3月28日，上海三批次地塊迎來出讓，分別為浦東新區(qū)北蔡地塊、靜安區(qū)大寧地塊、閔行區(qū)蘭香湖組團(tuán)用地、青浦區(qū)西岑組團(tuán)用地，總出讓面積為41.61萬平方米，規(guī)劃總建面55.86萬平方米，起始總價約113億元。最終4宗地塊均順利成交，總成交價138.35億元。

其中，成交價最高的閔行區(qū)蘭香湖組團(tuán)用地，具體分為2個住宅地塊（容積率均為1.01）、1個餐飲旅館地塊（容積率為1.04），總出讓面積約為21.72萬平方米（其中地上195495平方米、地下21749平方米），規(guī)劃總建面約20萬平方米，住宅建筑限高24米（局部36米），餐飲旅館地塊限高40米；起始總價56.14億元，平均起始樓面價28225元/平方米；中止價為72.978億元，對應(yīng)溢價率30%。該地塊最終由象嶼以總價66.79億元競得，成交樓面價33580元/平方米，溢價率18.97%。

而溢價率最高的浦東新區(qū)北蔡地塊，用地性質(zhì)為普通商品房，出讓面積為20415.99平方米，容積率2.0，規(guī)劃建面40831.98平方米，建筑限高50米，起始價20.83億元，起始樓面價51010元/平方米；中止價為29.259億元，對應(yīng)溢價率40%。該地塊吸引了大華、國貿(mào)&中鐵建、招商蛇口、保利發(fā)展、建發(fā)、綠城、金茂共7家競買人參與，經(jīng)過66輪競價觸達(dá)中止價29.259億元，轉(zhuǎn)入競“高品質(zhì)建設(shè)”指標(biāo)階段，國貿(mào)&中鐵建、綠城確認(rèn)參加，其余5家退出競爭，最終綠城以總價29.259億元+商品住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)5000元/平方米（集采價）+計(jì)容公共服務(wù)設(shè)施300平方米+高端人才住房配建比例0.6%競得該地塊，成交樓面價71412元/平方米，溢價率40%。

編輯 寇德娜

校對 翟永軍