新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)訊 （記者段文平）“綠城管理部分指標(biāo)確實(shí)是存在一些波動(dòng)，但總體來(lái)講，是基本正常的，我們也看到一些轉(zhuǎn)好的跡象?！痹?月31日上午舉行的2024年度業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，綠城管理執(zhí)行董事、行政總裁王俊峰表示。
“代建第一股”綠城管理發(fā)布的業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，2024年，該企業(yè)收入約為34.41億元，同比增長(zhǎng)4.2%；毛利約為17.06億元，同比下降1.0%；歸屬于公司股東的凈利潤(rùn)約為8.01億元，同比下降17.7%。
王俊峰稱(chēng)，我們更關(guān)心數(shù)據(jù)背后關(guān)乎公司運(yùn)營(yíng)發(fā)展的穩(wěn)健安全以及可持續(xù)性。2024年尤其是下半年，公司采取了更為穩(wěn)健的財(cái)務(wù)策略，強(qiáng)化收款的同時(shí)，嚴(yán)格控制合同資產(chǎn)和應(yīng)收賬款的增長(zhǎng)。
“2024年上半年，公司收款與經(jīng)營(yíng)性?xún)衄F(xiàn)金流的情況其實(shí)不太理想，通過(guò)快速組織績(jī)效考核等方面的調(diào)整，并強(qiáng)化收款管理，下半年迅速扭轉(zhuǎn)了局面，止跌回升的趨勢(shì)非常明顯。下半年，尤其是四季度以及12月份幾個(gè)節(jié)點(diǎn)的收款，同比、環(huán)比都快速上升。”王俊峰說(shuō)。
當(dāng)前代建市場(chǎng)處于低價(jià)的“紅?！备?jìng)爭(zhēng)當(dāng)中。根據(jù)中指院對(duì)典型代建企業(yè)代建項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)，67%的代建項(xiàng)目代建費(fèi)率在2%-4%之間，20%的代建項(xiàng)目代建費(fèi)率高于4%，13%的代建項(xiàng)目代建費(fèi)率低于2%。
綠城管理副總裁程敏說(shuō)，綠城管理去年的商業(yè)代建費(fèi)率保持穩(wěn)定，與上一年相比雖然有所下降，但遠(yuǎn)高于行業(yè)中位數(shù)。
數(shù)據(jù)顯示，2024年，綠城新拓代建項(xiàng)目合約總建筑面積3650萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)3.4%。新拓代建項(xiàng)目代建費(fèi)93.2元，同比下降10.1%。
對(duì)于未來(lái)代建費(fèi)率的走勢(shì)，程敏判斷，短期內(nèi)費(fèi)率仍然有進(jìn)一步下降的可能，但是個(gè)別企業(yè)的低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)策略，是不可持續(xù)的。超低的費(fèi)率不但會(huì)影響代建企業(yè)本身的經(jīng)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)更加影響后續(xù)對(duì)委托方服務(wù)的兌現(xiàn)。隨著行業(yè)的優(yōu)勝劣汰，收費(fèi)會(huì)趨于規(guī)范化，未來(lái)代建費(fèi)的費(fèi)率應(yīng)該會(huì)逐步回歸到市場(chǎng)的合理水平。
編輯 寇德娜
校對(duì) 陳荻雁
