新京報(bào)訊 （記者徐倩）3月14日，上海迎來2024年首輪土拍，此次土拍維持2天，共出讓5宗宅地，總出讓面積約14.37萬平方米，總起始價(jià)122.96億元。當(dāng)天，上海先出讓2宗地塊，全部成交，收金42.21億元。
上述2宗地塊位置優(yōu)越，競爭激烈，都是以上限價(jià)格成交。其中，楊浦區(qū)長海社區(qū)002-05地塊（長海街道340街坊）吸引了5家企業(yè)報(bào)名，分別為保利置業(yè)、越秀、象嶼、中鐵建、聯(lián)發(fā)。該地塊經(jīng)過一輪報(bào)價(jià)，就達(dá)到地價(jià)上限，轉(zhuǎn)入競報(bào)高品質(zhì)建設(shè)環(huán)節(jié)。最終，5家競買人全部參與搖號環(huán)節(jié)，越秀地產(chǎn)以約7.5億元搖中該地塊，成交樓面價(jià)為43941元/平方米，溢價(jià)率9.58%。
另一宗宅地為閔行區(qū)七寶鎮(zhèn)古美北社區(qū)S110501單元17-01、21-01地塊，該地塊吸引了12家房企或聯(lián)合體報(bào)名，包括保利發(fā)展、招商蛇口、中海地產(chǎn)、華潤置地、越秀地產(chǎn)、華發(fā)和中鐵置業(yè)聯(lián)合體、建發(fā)、中鐵建等。最終，華發(fā)和中鐵置業(yè)聯(lián)合體以上限價(jià)格約34.71億元競得該地塊，成交樓面價(jià)為55066元/平方米，溢價(jià)率10%。
值得一提的是，根據(jù)競拍規(guī)則，報(bào)名房企數(shù)超過10家名額的地塊，需先對房企進(jìn)行打分考核，淘汰末位，只有10家房企能夠參與競拍。最終，大華和安徽高速被末位淘汰，其余10家房企入圍競標(biāo)搖號，華發(fā)和中鐵置業(yè)成為“幸運(yùn)兒”。
編輯 武新
校對 楊許麗
