新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)訊 （記者袁秀麗）1月10日，第一太平戴維斯發(fā)布2024年第四季度北京房地產(chǎn)市場(chǎng)研究成果。2024年全年，北京共迎來(lái)14座商業(yè)零售項(xiàng)目，多集中在次核心和郊區(qū)商圈，新增零售面積合計(jì)約136萬(wàn)平方米，其中購(gòu)物中心121萬(wàn)平方米。

值得一提的是，2024年四季度，北京商業(yè)零售市場(chǎng)迎來(lái)供應(yīng)小高峰，共計(jì)6座零售項(xiàng)目開業(yè)迎客。其中4座新建購(gòu)物中心項(xiàng)目分別為位于昌平區(qū)的沙河萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、位于海淀區(qū)北部的海淀大悅城、位于平谷區(qū)的平谷萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和位于石景山區(qū)的石景山和美匯，累計(jì)帶來(lái)約42萬(wàn)平方米新增零售面積。此外，升級(jí)改造后重新開業(yè)的龍玥城位于大興區(qū)，其前身是城鄉(xiāng)世紀(jì)廣場(chǎng)。另外，作為通州城市副中心三大文化建筑配套共享商業(yè)零售項(xiàng)目D.P.ONE源·心也于2024年年底亮相。

截至2024年四季度，受新開業(yè)項(xiàng)目以及部分存量項(xiàng)目升級(jí)改造影響，北京優(yōu)質(zhì)購(gòu)物中心平均空置率環(huán)比、同比分別微升0.1、0.3個(gè)百分點(diǎn)至4.8%。同期，北京市優(yōu)質(zhì)購(gòu)物中心首層平均租金調(diào)整至每平方米每月780元，環(huán)比下降0.7%，同比下降3.8%。

第一太平戴維斯預(yù)計(jì)，2025年，北京零售市場(chǎng)新增項(xiàng)目將較前兩年有所減少，整體供應(yīng)節(jié)奏放緩。入市項(xiàng)目將集中于次核心和郊區(qū)商圈，圍繞居民需求布局多元業(yè)態(tài)，輻射本地消費(fèi)服務(wù)。同時(shí)，部分存量商業(yè)項(xiàng)目也將開啟改造，優(yōu)化升級(jí)軟硬件設(shè)施、調(diào)整品牌級(jí)次，以期提升競(jìng)爭(zhēng)力。

校對(duì) 穆祥桐