磚墻，廠房，清華紫，1月12日，經(jīng)過城市更新改造后，昌平南口鎮(zhèn)閑置十余年的“三大廠”原址已煥然一新。當(dāng)日，昌平區(qū)舉辦清華南口國(guó)重基地一期交付活動(dòng)，兩家全國(guó)重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室及配套辦公用房、接待展示中心交付清華大學(xué)。未來，昌平區(qū)南口鎮(zhèn)還將繼續(xù)承接14個(gè)以上的全國(guó)重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室，今年年內(nèi)，項(xiàng)目一二期將實(shí)現(xiàn)整體投用。
1月12日，清華國(guó)重基地一期正式交付。穆昊星 攝
探訪：城市更新助力工業(yè)遺存煥發(fā)生機(jī)
紫色的指引展板、成排的紅磚建筑，1月12日昌平南口鎮(zhèn)“三大廠”內(nèi)的“清華元素”很明顯。記者了解到，本次交付的兩個(gè)國(guó)家重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室均位于“三大廠”中的北京平板玻璃集團(tuán)公司區(qū)域內(nèi)。曾經(jīng)用于浮法工藝玻璃儲(chǔ)存的倉(cāng)庫(kù)及生產(chǎn)車間，通過更新改造，分別承接了清華大學(xué)智能綠色車輛與交通、新型電力系統(tǒng)運(yùn)行與控制全國(guó)重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室。
建筑內(nèi)外，除了清華元素外，曾經(jīng)的工業(yè)裝置在改造中得以保存。當(dāng)日活動(dòng)主會(huì)場(chǎng)邊，十幾年前用于廢舊玻璃回收的吊斗倉(cāng)裝置仍然矗立在室內(nèi)。一旁的展示區(qū)也擺放著包括北京平板玻璃集團(tuán)公司、北京鹿牌都市生活用品有限公司、北京市汽車鋼圈總廠在內(nèi)“三大廠”的過往足跡。
老員工向記者講述老廠房歷史。新京報(bào)記者 田杰雄 攝
生產(chǎn)自南口鎮(zhèn)的鹿牌保溫瓶，曾是上世紀(jì)末最時(shí)髦的嫁妝。暖瓶廠的老員工劉國(guó)鋼對(duì)老廠曾經(jīng)的輝煌時(shí)刻如數(shù)家珍，“上過報(bào)紙，開過幾千人的大型運(yùn)動(dòng)會(huì)，還和內(nèi)蒙古跨省合作過。我1999年進(jìn)廠，那時(shí)候的鹿牌暖瓶可火了?！眲?guó)鋼曾經(jīng)是廠里吹制瓶膽的員工，他告訴記者，2010年前后，隨著時(shí)代的發(fā)展，老廠逐漸停止了運(yùn)轉(zhuǎn)，似乎也塵封了這里的工業(yè)記憶。
“直到近兩年，隨著清華大學(xué)的項(xiàng)目和城市更新，老廠房又煥發(fā)了青春?！弊鳛槎嗄甑睦蠁T工，劉國(guó)鋼嘴邊提及最多的兩個(gè)字，就是“保留”：廠房保留下來了，廠里的一些景觀也留了下來，生產(chǎn)線也保留了一條用于展示參觀?！翱吹竭@些挺激動(dòng)的，我們一些老員工回來，還能看到原來生產(chǎn)單位的樣子，這多好啊?！?/p>
講述：老廠房改造滿足更多空間需求
記者了解到，清華南口國(guó)重基地位于昌平區(qū)南口鎮(zhèn)，為首都西北方向唯一的新市鎮(zhèn)。項(xiàng)目總用地面積43公頃，總建筑面積47.3萬(wàn)平方米。2022年以來，昌平區(qū)與清華大學(xué)深度合作，簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，采取城市更新模式，盤活南口“三大廠”工業(yè)遺存，集中承接清華大學(xué)14個(gè)以上的全國(guó)重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室，目前已實(shí)現(xiàn)了規(guī)劃、設(shè)計(jì)、開工、交付“四步走”。
廠房?jī)?nèi)的吊斗倉(cāng)仍然保留。穆昊星 攝
據(jù)介紹，本次交付的智能綠色車輛與交通全國(guó)重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室總建筑面積超2.1萬(wàn)平方米，由清華大學(xué)車輛與運(yùn)載學(xué)院作為支撐院系建設(shè)，為鞏固和保持我國(guó)在智能車輛與綠色交通領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)地位，實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展提供科技支撐。新型電力系統(tǒng)運(yùn)行與控制全國(guó)重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室總建筑面積與前者相當(dāng)，也為2.1余萬(wàn)平方米，致力于解決新型電力系統(tǒng)構(gòu)建與運(yùn)行中的重大科學(xué)與技術(shù)問題，服務(wù)國(guó)家建設(shè)重大需求，為國(guó)家“雙碳”戰(zhàn)略提供有力支撐。
昌平房地產(chǎn)公司是本次項(xiàng)目的負(fù)責(zé)單位，公司黨委書記、董事長(zhǎng)李小麗告訴記者，本次廠區(qū)在改造建設(shè)中，一方面特意考慮到了如紅磚、紫藤等清華元素的呈現(xiàn)，另一方面也盡可能地保留了老廠房的風(fēng)貌，“實(shí)際上我們是在老廠房基礎(chǔ)上做了加固改造。比如原來的廠房高度有18米，我們?yōu)榱藵M足實(shí)驗(yàn)室的需要，在高層間做了很多夾層，賦予空間更多的功能，讓這里可以滿足科研、辦公、交流、研討的需求?！?/p>
“除了規(guī)劃的實(shí)驗(yàn)室外，我們還留有5萬(wàn)平方米空間用以廠房博物館和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化空間，承載工業(yè)記憶?！崩钚←惐硎?，老廠房的城市更新項(xiàng)目，一方面讓清華大學(xué)找到了合適的科研空間，另一方面盤活了昌平南口閑置十余年的空間資源，另外，隨著清華大學(xué)的入駐，勢(shì)必會(huì)對(duì)區(qū)域發(fā)展帶來光明前景。
規(guī)劃：項(xiàng)目一二期實(shí)現(xiàn)年內(nèi)整體投用
高校因城市而興，城市因高校而盛，清華南口國(guó)重基地選址南口“三大廠”，為曾經(jīng)的工業(yè)重鎮(zhèn)注入活力，也為地區(qū)發(fā)展帶來機(jī)遇。
昌平區(qū)發(fā)展改革委主任蔣瑋介紹，擁有56平方公里平原的昌平南口，有國(guó)際一流科創(chuàng)小鎮(zhèn)規(guī)模體量、相似的空間布局、世界級(jí)高校支撐，應(yīng)以平原區(qū)為重點(diǎn)打造“科學(xué)家小鎮(zhèn)”。昌平區(qū)南口鎮(zhèn)以服務(wù)科學(xué)家為核心，借鑒哈佛、劍橋等世界級(jí)大學(xué)城建設(shè)模式，編制獲批了南口鎮(zhèn)域規(guī)劃和街區(qū)控規(guī)，將科學(xué)基因融入城市建設(shè)。
在國(guó)重基地南側(cè)，南口鎮(zhèn)已規(guī)劃設(shè)計(jì)了一百余萬(wàn)平方米的配套服務(wù)區(qū)，既是保障國(guó)重基地師生和科研人員生活的服務(wù)區(qū)，也是校研產(chǎn)城融合的協(xié)同樞紐區(qū)。區(qū)域一方面將提供多元化居住空間保障，配置醫(yī)療、教育、文化、體育等公共服務(wù)設(shè)施，吸引人才集聚，塑造高品質(zhì)城市空間。另一方面，還將秉承“交流創(chuàng)新、健康生活、集約高效、綠色低碳”的設(shè)計(jì)理念，科學(xué)布局“居、服、商、游”4大功能板塊。
具體來看，為保障國(guó)重基地成果轉(zhuǎn)化、職住平衡和公服配套，統(tǒng)籌布局生產(chǎn)、生活、生態(tài)空間，昌平區(qū)南口鎮(zhèn)已規(guī)劃15.6萬(wàn)平方米的學(xué)生及教師公寓，2所9班幼兒園，以及由清華大學(xué)承辦的36班小學(xué)和完全中學(xué)，組建了清華長(zhǎng)庚醫(yī)院與南口醫(yī)院緊密型醫(yī)聯(lián)體，總面積92公頃的科學(xué)家公園一期也即將開園。
通達(dá)性方面，南口鎮(zhèn)在基地周邊規(guī)劃11條道路，其中華越街和交通東街已通車，市郊鐵路東北環(huán)線今年開工，建成后可實(shí)現(xiàn)與清華大學(xué)本部40分鐘快速互聯(lián)。
據(jù)悉，配套服務(wù)區(qū)發(fā)展建設(shè)分為近期、中期和遠(yuǎn)期三個(gè)階段。近期，主要目標(biāo)是為國(guó)重基地做好配套保障，集中建設(shè)人才公寓、教育和體育設(shè)施；中期，將建立更加完善的服務(wù)設(shè)施體系，建設(shè)醫(yī)療等設(shè)施，加強(qiáng)整體功能和風(fēng)貌的建設(shè)；遠(yuǎn)期，會(huì)實(shí)現(xiàn)科學(xué)家小鎮(zhèn)的整體打造，進(jìn)一步完善交往中心、科技博覽中心、酒店、購(gòu)物商場(chǎng)等設(shè)施。
記者了解到，未來，項(xiàng)目還將加速推動(dòng)建設(shè)進(jìn)度，年底前實(shí)現(xiàn)包括多個(gè)實(shí)驗(yàn)室、科研綜合樓、學(xué)術(shù)交流中心、文體中心具備交付條件，一二期整體投用。同步推動(dòng)基地完善教育、科技、人才一體體制機(jī)制，推動(dòng)科技成果轉(zhuǎn)化機(jī)制新突破，推動(dòng)關(guān)鍵核心技術(shù)攻關(guān)取得新突破，為北京國(guó)際科創(chuàng)中心建設(shè)提供原始創(chuàng)新、技術(shù)突破的源頭供給。
新京報(bào)記者 田杰雄
編輯 張樹婧 校對(duì) 盧茜
