新京報(bào)訊（記者張潔）1月15日，由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司立項(xiàng)、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)編制并發(fā)布的信息顯示，2024年12月全國(guó)建材家居景氣指數(shù)BHI為108.82，環(huán)比下跌9.42點(diǎn)，同比下跌4.89點(diǎn)。中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)介紹，該月全國(guó)建材家居市場(chǎng)延續(xù)冬日淡季行情。從全年來看，2024年，外部環(huán)境復(fù)雜嚴(yán)峻，不確定性上升，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體承壓，建材家居行業(yè)在逆境中砥礪前行。
數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)2024年12月銷售額為1233.87億元，環(huán)比下跌10.29%，同比下跌4.41%；2024年全年累計(jì)銷售額為14908.26億元，同比下跌3.85%。中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)稱，12月天氣寒冷，全國(guó)建材家居市場(chǎng)延續(xù)傳統(tǒng)冬日淡季行情，BHI繼續(xù)走跌。但年底市場(chǎng)的翹尾效應(yīng)疊加元旦等節(jié)日促銷因素，使當(dāng)月“人氣指數(shù)”呈環(huán)比上漲，顧客進(jìn)店量處于同期較高水平；由于2025年春節(jié)時(shí)間較早，建材家居賣場(chǎng)春節(jié)假期閉店（2025年1月底）以及消費(fèi)者外出旅游等因素，將影響短期內(nèi)消費(fèi)者的實(shí)際購(gòu)買意愿，預(yù)計(jì)2025年1月BHI將繼續(xù)走低，因而，2024年12月“經(jīng)理人信心指數(shù)”（先行指數(shù)）環(huán)比跌幅位居第一。
對(duì)于2024全年全國(guó)建材家居市場(chǎng)情況，中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)稱，2024年，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體承壓，建材家居市場(chǎng)有效需求相對(duì)缺少，外部環(huán)境復(fù)雜、不確定性強(qiáng)，但行業(yè)發(fā)展仍然展現(xiàn)出強(qiáng)大的韌性和適應(yīng)能力。
從BHI全年走勢(shì)來看，與房地產(chǎn)市場(chǎng)相呼應(yīng)，BHI全年走勢(shì)整體也相對(duì)呈現(xiàn)“前低后高”態(tài)勢(shì)。2024年2月為春節(jié)，賣場(chǎng)營(yíng)業(yè)天數(shù)較少，BHI為全年最低點(diǎn)，3月家裝消費(fèi)旺季來臨，BHI走高，5月為上半年高點(diǎn)，6月高溫多雨季節(jié)BHI出現(xiàn)回落；下半年受“以舊換新”政策效應(yīng)拉動(dòng)及“517政策”發(fā)布后房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步止跌回穩(wěn)因素影響，BHI略高位運(yùn)行于上半年，9月成為全年最高點(diǎn)，12月BHI走跌。
對(duì)于全年行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)，中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)總結(jié)了4方面，其一，各類政策落地，持續(xù)提升消費(fèi)活力。2024年建材家居利好政策持續(xù)落地，從3月起，《推動(dòng)大規(guī)模設(shè)備更新和消費(fèi)品以舊換新行動(dòng)方案》《推動(dòng)消費(fèi)品以舊換新行動(dòng)方案》《關(guān)于加力支持大規(guī)模設(shè)備更新和消費(fèi)品以舊換新的若干措施》等多個(gè)政策相繼出臺(tái)，均涉及了建材家居消費(fèi)內(nèi)容。此后，政策也在各地迅速發(fā)酵，行業(yè)相關(guān)品牌企業(yè)積極響應(yīng)，推動(dòng)了家居家裝“以舊換新”補(bǔ)貼政策落地，促進(jìn)家居、家電以舊換新及家裝、廚衛(wèi)等的更新。
其次，競(jìng)爭(zhēng)日漸加劇，龍頭企業(yè)領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)愈發(fā)明顯。當(dāng)前，建材家居行業(yè)已從快速發(fā)展紅利期過渡到了存量市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)階段，一些企業(yè)面臨訂單減少、成本上升、利潤(rùn)下滑等困境，經(jīng)營(yíng)壓力空前增大。據(jù)中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)“中國(guó)城鎮(zhèn)建材家居市場(chǎng)飽和度預(yù)警指數(shù)BHEI”數(shù)據(jù)顯示，2024年全國(guó)規(guī)模以上建材家居市場(chǎng)面積約為20495萬平方米，同比增長(zhǎng)率為-9.55%，同比降幅擴(kuò)大。
第三，改善型需求為行業(yè)發(fā)展帶來新的希望。建材家居行業(yè)正在經(jīng)歷從新房時(shí)代向存量改善時(shí)代的全面過渡，由BHI與“國(guó)房景氣指數(shù)”對(duì)比形成的“反剪刀差”也可佐證。當(dāng)前，基于綠色、康養(yǎng)、環(huán)保、安全、智能的改善型需求正加速釋放，將成為未來行業(yè)增長(zhǎng)的新方向?；菁叭珖?guó)的“以舊換新”政策，也是在幫助改善型消費(fèi)者完成從“有得住”到“住得好”的美好生活升級(jí)。
第四，海外銷售模式不斷開啟，國(guó)外市場(chǎng)拓展受到關(guān)注。國(guó)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)壓力加大以及市場(chǎng)整體活躍度的下滑，使得部分企業(yè)將銷售市場(chǎng)拓展的注意力轉(zhuǎn)向海外，尋求國(guó)內(nèi)市場(chǎng)之外的第二增長(zhǎng)曲線，通過資源的優(yōu)化整合，帶動(dòng)企業(yè)的銷售增量。把握海外機(jī)遇的同時(shí)，企業(yè)同樣面臨著挑戰(zhàn)。
編輯 王琳
校對(duì) 柳寶慶
