今年的政府工作報(bào)告提到“適應(yīng)人民群眾高品質(zhì)居住需要，完善標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，推動(dòng)建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的‘好房子’”，這也是“好房子”首次出現(xiàn)在全國(guó)兩會(huì)政府工作報(bào)告中。
3月9日下午，在十四屆全國(guó)人大三次會(huì)議舉行的民生主題記者會(huì)上，推動(dòng)“好房子”建設(shè)成為關(guān)注的話題之一。對(duì)此，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組書記、部長(zhǎng)倪虹表示，近期正在組織編制“好房子”的建設(shè)指南，也在修訂《住宅項(xiàng)目規(guī)范》，其中一項(xiàng)是把住宅的層高提高到不低于3米。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組書記、部長(zhǎng)倪虹。新華社記者 呂帥 攝
從立標(biāo)準(zhǔn)、強(qiáng)科技、抓項(xiàng)目三方面進(jìn)行落實(shí)
“當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系已經(jīng)發(fā)生了重大變化，人民群眾的住房需求已經(jīng)開始從‘有沒有’轉(zhuǎn)向‘好不好’，建設(shè)‘好房子’關(guān)系到人民群眾的獲得感和幸福感，住房發(fā)展的目的歸根到底就是要適應(yīng)人民群眾對(duì)高品質(zhì)住房的需要，來加快建設(shè)‘好房子’?！蹦吆绫硎?，政府工作報(bào)告提出，要完善標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，推動(dòng)建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，住建部將重點(diǎn)從立標(biāo)準(zhǔn)、強(qiáng)科技、抓項(xiàng)目3個(gè)方面抓好落實(shí)。
倪虹強(qiáng)調(diào)，標(biāo)準(zhǔn)水平?jīng)Q定房屋品質(zhì)。他表示，通過調(diào)研了解到，“好房子”有幾個(gè)“度”，大家特別關(guān)注，比如房間的高度、溫度、濕度、凈度、亮度，還有采光度。近期，住建部正在組織編制“好房子”的建設(shè)指南，也在修訂《住宅項(xiàng)目規(guī)范》，其中一項(xiàng)是把住宅層高提高到不低于3米。
在推進(jìn)建設(shè)“好房子”的措施方面，倪虹還表示，“好房子”離不開新科技，兩者可以相互成就。一方面，將大力推廣惠民實(shí)用的新技術(shù)、新材料、新工藝、新產(chǎn)品，著力解決隔音不好、滲漏、開裂、返味等大家最關(guān)心的問題。另一方面，積極推動(dòng)全屋智能。住在“好房子”里，燈光可以自動(dòng)感應(yīng)，窗簾可以語音控制，溫度、濕度可以智能調(diào)節(jié)，人的健康可以實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)，甚至冰箱里肉、蛋、奶少了，也會(huì)溫馨提示，就像有了一個(gè)貼心的“管家”。
抓項(xiàng)目是指不同面積、不同價(jià)位都有不同的“好房子”?！拔覀儗⑴e辦全國(guó)好房子設(shè)計(jì)大賽，引導(dǎo)設(shè)計(jì)師針對(duì)多樣化居住需求，精心地、有創(chuàng)意地設(shè)計(jì)出不同戶型、不同面積的‘好房子’，讓每一平方米都能物盡其用、物有所值?！蹦吆缯f：“我們將推動(dòng)城市和企業(yè)加快建設(shè)‘好房子’，大力推廣‘好房子’。當(dāng)然‘好房子’不僅要有好標(biāo)準(zhǔn)、好建造，還要有好服務(wù)。”
倪虹還特別強(qiáng)調(diào)，各地首先要把保障性住房建成“好房子”，政府的民心工程一定要帶頭。另外，不僅要把新房子建設(shè)成“好房子”，也要結(jié)合城市更新，采取多種方式，把老房子想辦法改造成“好房子”。
建設(shè)“好房子”是產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展新賽道
“建設(shè)‘好房子’不僅給新技術(shù)、新產(chǎn)品、新材料提供了廣闊的應(yīng)用空間，還能釋放出巨大的擴(kuò)內(nèi)需、促消費(fèi)潛能，希望社會(huì)各界都來支持‘好房子’建設(shè)，參與‘好房子’建設(shè)，特別是房地產(chǎn)企業(yè)和建筑企業(yè)。”倪虹表示，應(yīng)當(dāng)看到建設(shè)“好房子”是產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的新賽道，以后企業(yè)若想在競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出，比拼的就是新科技、高質(zhì)量與好服務(wù)，誰能抓住這一次轉(zhuǎn)型的好機(jī)會(huì)，誰能為群眾建設(shè)“好房子”、提供好服務(wù)，誰就會(huì)有市場(chǎng)、有發(fā)展、有更好的未來。
2023年6月，倪虹在中國(guó)城市高質(zhì)量發(fā)展論壇上首次提出“好房子”概念后，從中央到地方，一系列“好房子”政策出臺(tái)，各地也紛紛開展“好房子”相關(guān)實(shí)踐探索。
以北京為例，去年11月，《北京市高品質(zhì)商品住宅設(shè)計(jì)導(dǎo)則（試行）》由市規(guī)劃自然資源委印發(fā)；短短兩個(gè)多月后，《北京市平原多點(diǎn)地區(qū)“好房子”規(guī)劃管理相關(guān)技術(shù)要點(diǎn)（試行）》在今年2月接續(xù)出臺(tái)。其中，起居室挑空、按需設(shè)置封閉或開敞陽臺(tái)、架空層等均是創(chuàng)新點(diǎn)。
對(duì)于倪虹此次提到的“層高標(biāo)準(zhǔn)將調(diào)整為不低于3米”，上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，這將顯著提升居住空間的舒適度。更高的層高意味著更好的通風(fēng)和采光條件，有助于改善室內(nèi)空氣質(zhì)量，增強(qiáng)居住者的舒適感，而且更符合現(xiàn)代人的居住習(xí)慣和心理需求，是“好房子”舒適標(biāo)準(zhǔn)的體現(xiàn)。
在58安居客研究院院長(zhǎng)張波看來，“好房子”將是2025年的關(guān)鍵詞，關(guān)注如何更好提升房屋品質(zhì)，從規(guī)劃端做好人群需求挖掘和匹配，存量房關(guān)注老舊小區(qū)的升級(jí)改造，真正把綠色、低碳、智能、安全落實(shí)到房屋全生命周期的管理之中。
中指研究院分析人士認(rèn)為，建設(shè)符合市場(chǎng)需要的“好房子”、提供好服務(wù)是房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展新模式的重要內(nèi)容，建議各地加快出臺(tái)適合當(dāng)?shù)貙?shí)際的“好房子”標(biāo)準(zhǔn)，并在土地、金融、財(cái)稅等方面給予更大支持，鼓勵(lì)企業(yè)真正建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。
新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)記者袁秀麗
編輯 楊娟娟 校對(duì) 盧茜
