新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)訊 （記者袁秀麗）3月26日，戴德梁行舉行2025年一季度發(fā)布會(huì)。據(jù)其介紹，一季度北京開業(yè)的3個(gè)零售商業(yè)中，有2個(gè)來自城市更新項(xiàng)目，目前城市更新項(xiàng)目已成為優(yōu)質(zhì)購物中心供應(yīng)的主要來源。
北京零售市場(chǎng)在一季度迎來3個(gè)項(xiàng)目開業(yè)，為市場(chǎng)帶來35.6萬平方米的優(yōu)質(zhì)零售空間。至此，全市購物中心總存量升至1666萬平方米。其中，一季度入市的大興新辰天地南區(qū)和昌平超極合生匯西區(qū)均為城市更新項(xiàng)目，無論是空間結(jié)構(gòu)還是招商品牌都實(shí)現(xiàn)明顯提升。據(jù)悉，新辰天地南區(qū)曾為百聯(lián)清城購物中心，超極合生匯西區(qū)原為永旺國際商城購物中心，均是北京商業(yè)地產(chǎn)從“增量擴(kuò)張”轉(zhuǎn)向“存量優(yōu)化”的典型案例。
與此同時(shí)，還有更多城市更新項(xiàng)目正在改造過程中。一季度，已閉店改造的望京方恒購物中心也由新辰商業(yè)接手并更名為“方恒·新辰匯”；北京世紀(jì)金源購物中心也啟動(dòng)了大規(guī)模改造，原王府井集團(tuán)下的幾個(gè)主力店從中撤出，未來將以“萬種生活博物館”為定位進(jìn)行改造。此外，以藍(lán)島大廈為代表的朝外大街城市更新二期工程也將啟動(dòng)。
戴德梁行北區(qū)商業(yè)部主管孟祎表示，北京零售市場(chǎng)存量項(xiàng)目的升級(jí)改造持續(xù)推進(jìn)，并呈現(xiàn)出由中心城區(qū)向外圍擴(kuò)散的趨勢(shì)。隨著人們消費(fèi)習(xí)慣及需求的改變，新型商業(yè)體帶來的創(chuàng)新消費(fèi)場(chǎng)景對(duì)老舊商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營帶來了較大的挑戰(zhàn)，這些老舊項(xiàng)目多由品牌運(yùn)營商接手進(jìn)行改造更新后逐漸被盤活。
2025年，北京零售市場(chǎng)還將有超過70萬平方米的優(yōu)質(zhì)零售空間投放市場(chǎng)，包括遠(yuǎn)郊區(qū)域大體量新建項(xiàng)目以及城市更新類項(xiàng)目。此外，今年還將迎來一些品牌綜合類消費(fèi)商業(yè)體的開業(yè)，如豐臺(tái)京東生活港、朝陽雙井京東Mall以及昌平山姆會(huì)員店等。除了推進(jìn)品牌首店的引入外，北京對(duì)老字號(hào)、國潮、文化傳播類品牌的支持也持續(xù)增加，比如3月北京市新聞出版局發(fā)布了《北京市實(shí)體書店扶持項(xiàng)目管理辦法》，預(yù)計(jì)未來項(xiàng)目也將越來越注重融入文化元素，打造具有文化特色的商業(yè)空間。
編輯 楊娟娟
校對(duì) 趙琳
