2023年，消費(fèi)市場(chǎng)進(jìn)一步回暖。各大商圈商場(chǎng)的銷(xiāo)量、客流量不斷實(shí)現(xiàn)突破，尤其是節(jié)假日，各項(xiàng)數(shù)據(jù)提升顯著。
今年，北京迎來(lái)了多個(gè)新商業(yè)體，為消費(fèi)者提供了全新的逛吃體驗(yàn)生活場(chǎng)所。而老牌商場(chǎng)繼續(xù)踐行“一店一策”，緊鑼密鼓改造擁抱新趨勢(shì)。同時(shí)，各色首店多點(diǎn)開(kāi)花，成為激發(fā)北京消費(fèi)活力的重要?jiǎng)幽堋?/p>
北京市人民政府官網(wǎng)發(fā)布的消息顯示，2023年1至10月，全市60個(gè)重點(diǎn)商圈客流量達(dá)到20.1億人次，同比增長(zhǎng)17.3%；全市總消費(fèi)同比增長(zhǎng)8.9%，消費(fèi)市場(chǎng)呈現(xiàn)加速恢復(fù)、提檔升級(jí)的向好態(tài)勢(shì)。
關(guān)鍵詞：商場(chǎng)密集“上新”
今年以來(lái)，京城商業(yè)綜合體密集“上新”。據(jù)新京報(bào)記者不完全統(tǒng)計(jì)，2023年，北京新開(kāi)20多個(gè)大型商業(yè)項(xiàng)目。
1月，位于北京亞奧商圈的DT51正式開(kāi)業(yè)，DT51是北京華聯(lián)旗下的全新產(chǎn)品線，與北京SKP共享品牌資源和買(mǎi)手團(tuán)隊(duì)，但DT51擁有全新定位，主打中高端消費(fèi)，其匯聚了200多個(gè)時(shí)尚品牌和餐飲、商超等服務(wù)業(yè)態(tài)，引入了更多適合社區(qū)家庭的業(yè)態(tài)和產(chǎn)品。5月，歷經(jīng)4年籌備建設(shè)的北京西三旗萬(wàn)象匯正式開(kāi)業(yè)，同期開(kāi)業(yè)品牌達(dá)240多家，其中包括37家北京首店及區(qū)域首店。9月28日，五大商業(yè)中心同日開(kāi)業(yè)，五棵松萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、東壩萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、北京鯤熙匯LOMO、檀谷·慢閃廣場(chǎng)、林奧CITYPARK成為消費(fèi)者全新的逛吃體驗(yàn)生活場(chǎng)所。
除以上新商場(chǎng)，面向年輕群體的北京THE BOX朝外年輕力中心、回天地區(qū)首個(gè)夜經(jīng)濟(jì)樣本主題街區(qū)首開(kāi)LONG街、有望重塑石景山商圈新地標(biāo)的京西大悅城……京城商場(chǎng)密集亮相，多點(diǎn)開(kāi)花，為北京市的消費(fèi)氛圍回暖貢獻(xiàn)了重要力量。據(jù)了解，12月底，王府井旗下定位于新國(guó)潮的有稅購(gòu)物中心項(xiàng)目“喜悅”、京北超大體量的商業(yè)融合體超極合生匯二期、國(guó)家會(huì)議中心二期的核心商業(yè)體北辰薈將集體亮相。
北京市人民政府官網(wǎng)發(fā)布的消息顯示，2023年以來(lái)北京累計(jì)新開(kāi)大型商業(yè)設(shè)施面積約170萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)到年底累計(jì)新開(kāi)230萬(wàn)平方米；2024年預(yù)計(jì)新開(kāi)大型商業(yè)設(shè)施110萬(wàn)平方米。
關(guān)鍵詞：老牌商場(chǎng)改造
新商場(chǎng)密集亮相的同時(shí)，多家陪伴了消費(fèi)者多年的老牌商場(chǎng)也在今年煥新升級(jí)。
12月2日，位于長(zhǎng)安街東側(cè)的賽特購(gòu)物中心以“賽特+”的新形象重張開(kāi)業(yè)，經(jīng)過(guò)重新設(shè)計(jì)裝修，這家老牌高端百貨變成了適合“逛吃”的社交聚會(huì)場(chǎng)所，和之前主打零售業(yè)態(tài)不同的是，餐飲成為這里現(xiàn)在最大的特色，一批黑珍珠、米其林榜單餐廳入駐；同時(shí)引入了體驗(yàn)業(yè)態(tài)，搭配健身房、美發(fā)等生活服務(wù)業(yè)態(tài)，進(jìn)一步豐富了建國(guó)門(mén)商圈的生活氛圍。
12月22日，由世界之花假日廣場(chǎng)改造而來(lái)的王府井奧萊UP TOWN正式開(kāi)業(yè)，它的前身是北京世界之花假日廣場(chǎng)，于2017年12月23日開(kāi)業(yè)，經(jīng)歷了兩起兩落。今年6月，王府井集團(tuán)宣布接手進(jìn)行改造，引入了全新的IP“UU”，并對(duì)停車(chē)場(chǎng)等硬件升級(jí)煥新，此次率先開(kāi)業(yè)的一期體量近20萬(wàn)平方米，200余家品牌亮相，項(xiàng)目填補(bǔ)了大興、亦莊區(qū)域奧萊復(fù)合商業(yè)業(yè)態(tài)的空白。
今年，西單商場(chǎng)開(kāi)啟改造，西城區(qū)商務(wù)局方面透露，西單商場(chǎng)將打造科技時(shí)尚、綠色低碳、數(shù)字智慧、開(kāi)放共享的高品質(zhì)商業(yè)空間環(huán)境。西單購(gòu)物中心也啟動(dòng)了大范圍改造，漢光、華威、西單大悅城等都在進(jìn)行局部調(diào)整升級(jí)。未來(lái)，西單商圈將致力于打造城市品質(zhì)消費(fèi)體驗(yàn)中心。
在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，見(jiàn)證城市發(fā)展的老商場(chǎng)是一代人的記憶，也為城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展貢獻(xiàn)了重要力量，但是隨著時(shí)代的發(fā)展和新消費(fèi)的興起，老商場(chǎng)的業(yè)態(tài)和相關(guān)硬件設(shè)施已經(jīng)不能滿足消費(fèi)者的需求，因時(shí)制宜是老商場(chǎng)主動(dòng)融入時(shí)代的積極舉措，也是擁抱新趨勢(shì)的有益探索。
關(guān)鍵詞：首店多點(diǎn)開(kāi)花
近年來(lái)，北京成為眾多品牌進(jìn)入亞洲、中國(guó)、華北地區(qū)的首選之地，眾多首店扎堆亮相，幾年之間，全球首店、亞洲首店層出不窮，創(chuàng)新概念店、旗艦店、限時(shí)體驗(yàn)店競(jìng)相落地。今年，眾多首店首發(fā)成為激發(fā)北京消費(fèi)活力的重要?jiǎng)幽堋?/p>
今年以來(lái)，眾多餐飲、零售、休閑娛樂(lè)首店紛紛進(jìn)入北京市場(chǎng)，PUMA全球新概念定制旗艦店、波司登全球首家登峰主題概念店、MELAND CLUB亞洲首家4.0超級(jí)旗艦店等首店給消費(fèi)者帶來(lái)了全新的購(gòu)物體驗(yàn)。5月26日，在北京市商務(wù)局、北京市科學(xué)技術(shù)委員會(huì)、中關(guān)村科技園區(qū)管理委員會(huì)、海淀區(qū)人民政府聯(lián)合主辦的“2023全球首發(fā)節(jié)暨硬科技嘉年華”活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，聲智、夢(mèng)想家、鴻星爾克、睿爾曼、靈犀等品牌面向全球發(fā)布新品。
據(jù)選址中國(guó)數(shù)據(jù)顯示，2023年前三季度，北京共迎來(lái)718家品牌首店落戶，新增首店數(shù)量比去年同期增加16.6%，首店政策引導(dǎo)效應(yīng)顯著。從首店類(lèi)型看，全球首店2家、亞洲首店3家、中國(guó)（內(nèi)地）首店68家、北京首店645家；從品牌屬地看，國(guó)外品牌75家，占比約10.4%，來(lái)自歐洲、亞洲、北美洲、大洋洲的17個(gè)國(guó)家和地區(qū)，其中法國(guó)品牌最多，有19家；從業(yè)態(tài)分布看，餐飲業(yè)態(tài)共428家，占新增首店數(shù)量比重約59.6%，是第一大業(yè)態(tài)；零售業(yè)態(tài)184家，占比約25.6%；從入駐區(qū)域看，朝陽(yáng)區(qū)共引進(jìn)304家首店落地，占比42.3%，仍居各區(qū)首位。
北京市商務(wù)局表示，品牌首店引進(jìn)將成為北京構(gòu)建“購(gòu)物之城”的關(guān)鍵，根據(jù)《北京培育建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市實(shí)施方案（2021—2025年）》，力爭(zhēng)到2025年，吸引國(guó)際國(guó)內(nèi)品牌在京開(kāi)設(shè)超3000家首店、創(chuàng)新店、旗艦店，將北京市打造成全球首發(fā)中心。
新京報(bào)記者 鄭明珠
編輯 王琳
校對(duì) 賈寧
