新京報訊 （記者袁秀麗）2月21日，北京舉行春節(jié)假期后首場土拍，僅有順義新城第1街區(qū)01-03-21地塊進行出讓，最終北京住總以12.6億元底價摘得該地塊。

據(jù)悉 ，此次出讓的順義新城01-03-21地塊吸引保利、金茂、住總?cè)曳科螅罱K由住總摘得。該地塊面積28400平方米，建筑規(guī)模為56800平方米。地塊起拍價為12.6億元，起拍樓面價約2.22萬元/平方米，銷售指導(dǎo)價4.6萬元/平方米，浮動8%。

對此，中指研究院北京數(shù)據(jù)總經(jīng)理張凱表示，該地塊預(yù)計以低密洋房產(chǎn)品為主。地塊周邊的配套設(shè)施成熟度較高，地塊北側(cè)緊鄰龍湖·御湖境項目，南側(cè)是規(guī)劃的零售商業(yè)用地，東側(cè)是西辛小學(xué)仁和校區(qū)，西側(cè)是望泉西里小區(qū)。地塊周邊交通便捷，有地鐵15號線可直達望京，與多條地鐵線進行換乘。

北京鏈家研究院分析師岳微認為，該地塊體量不大、無配建，居住屬性純粹，鄰近地鐵15號線石門站，直接連通望京地區(qū)。地塊周邊存在一定生活配套，南側(cè)尚有一宗商業(yè)用地規(guī)劃，目前多個新房項目在售，居住成熟度在逐步形成，居住界面良好。當前購房客戶主要為區(qū)域內(nèi)置換需求，預(yù)計地塊將以“高配改善產(chǎn)品”打動購買人群。

值得關(guān)注的是，接下來兩天，北京有3宗地塊出讓，其中不乏海淀翠湖、大興西紅門等熱門地塊。在岳微看來，結(jié)合2023年“北京土地市場率先回暖，房地產(chǎn)市場韌性修復(fù)”的市場表現(xiàn)，開年土拍對市場信心及預(yù)期均有提振效應(yīng)。

編輯 楊娟娟

校對 盧茜