新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)訊 1月16日，深圳迎來(lái)2025年首宗宅地出讓。最終經(jīng)過(guò)246輪競(jìng)價(jià)，由中海以30.65億元斬獲，溢價(jià)率70.37%。
出讓公告顯示，上述地塊編號(hào)G01045-0200，位于龍崗區(qū)龍城街道龍飛大道和青春路交叉口東北側(cè)，為二類居住用地，土地出讓面積2.08萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積10.35萬(wàn)平方米，容積率4.97，起始價(jià)17.99億元。
中指研究院指出，該地塊吸引了華潤(rùn)置地、招商、中海、越秀、綠城、深業(yè)、建發(fā)及南山地產(chǎn)共計(jì)8家競(jìng)買(mǎi)人參與。經(jīng)過(guò)246輪競(jìng)價(jià)，最終中海企業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱“中?！保┮钥們r(jià)30.65億元競(jìng)得該地塊，綜合樓面地價(jià)29611元/平方米。
中指研究院深圳分院高級(jí)分析師孫紅梅表示，作為2025年深圳土地市場(chǎng)的首發(fā)宅地，G01045-0200地塊體量不大、地價(jià)不高。和去年出讓的宅地一樣，該宗地?zé)o此前土地出讓的限制措施，不限制建成后的商品房銷售價(jià)格，按照“價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得人。值得注意的是，該宗地所在的大運(yùn)片區(qū)，11月底誕生的 “日光盤(pán)”深鐵閱云境開(kāi)盤(pán)當(dāng)日即售罄，為本宗地的出讓增加了利好因素。
孫紅梅進(jìn)一步指出，2024年深圳涉宅用地供應(yīng)大幅縮減，全年共成交5宗涉宅用地，這些地塊均由頭部央國(guó)企摘得，民企拿地意愿整體仍偏弱。2025年首宗宅地的火爆競(jìng)拍，有望進(jìn)一步帶動(dòng)市場(chǎng)預(yù)期的修復(fù)。
編輯 楊娟娟
校對(duì) 穆祥桐
