新京報貝殼財經(jīng)訊 （記者徐倩）3月24日，金地集團(tuán)發(fā)布2024年年度報告。

2024年，金地集團(tuán)實現(xiàn)營業(yè)收入753.44億元，同比下降23.22%，其中房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)收入600.26億元，同比下降29.77%，房地產(chǎn)項目結(jié)算面積395.96萬平方米，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)算毛利率為14.11%，歸屬于母公司所有者的凈利潤為負(fù)61.15億元。報告期內(nèi)，金地集團(tuán)實現(xiàn)簽約金額685.1億元，簽約面積471.4萬平方米。

金地集團(tuán)表示，凈利潤下滑主要原因是近年公司銷售規(guī)模下降，本年度開發(fā)業(yè)務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)規(guī)模和結(jié)算毛利率下降；公司根據(jù)市場情況動態(tài)調(diào)整經(jīng)營及銷售策略，加大去化力度，公司基于謹(jǐn)慎性原則對部分資產(chǎn)計提減值。

截至報告期末，金地總土地儲備約2916萬平方米，權(quán)益土地儲備約1245萬平方米，其中，一、二線城市占比約77%。

融資方面，金地集團(tuán)通過經(jīng)營性物業(yè)抵押和股權(quán)質(zhì)押等多種融資方式，將銀行端負(fù)債規(guī)模和融資成本保持在合理區(qū)間。報告期末，公司有息負(fù)債余額735億元，其中96.30%為銀行借款，債務(wù)融資加權(quán)平均成本為4.05%；公司資產(chǎn)負(fù)債率為64.8%，扣除合同負(fù)債后的資產(chǎn)負(fù)債率為59.7%，較上年降低1.6個百分點，凈負(fù)債率為49.1%。

校對 賈寧