新京報貝殼財經(jīng)訊 （記者徐倩）9月25日，據(jù)北京市規(guī)劃和自然資源委員會官網(wǎng)顯示，北京海淀區(qū)功德寺兩宗地塊于今日進入預申請階段，總起始價格為100.5億元。

根據(jù)出讓文件，HD-GDS-001地塊，用地面積3.46萬平方米，建筑控制規(guī)模7.28萬平方米，容積率2.1，建筑控制高度30米，地塊起始價格45億元，起始樓面價為61791.88元/平方米。另外一宗HD-GDS-002地塊，用地面積4.24萬平方米，建筑控制規(guī)模8.91萬平方米，容積率2.1，建筑控制高度45米，地塊起始價格為55.5億元，起始樓面價為62238.41元/平方米。

HD-GDS-001地塊設定土地合理上限價格51.75億元，HD-GDS-002地塊設定土地合理上限價格63.825億元，溢價率上限均為15%。這兩宗地塊的出讓文件均顯示，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人，參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

在業(yè)內(nèi)人士看來，這兩宗地塊是海淀區(qū)的“壓箱底”地塊。它們位于海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)，地理位置佳，與地鐵16號線馬連洼站直線距離約1.7公里，直線距離在建的13B號線軟件園站約800米，北面云集互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，比如中關村軟件園，騰訊、百度、網(wǎng)易、新浪等總部，所以這兩宗地“未拍先熱”，引發(fā)市場關注。

據(jù)悉，上述兩宗地塊的公告宗地預申請受理時間自2024年9月25日起至10月24日17:00。

校對 柳寶慶